• Soggiorno luminoso - 2.5 stanze Appartamento a Viganello
  • Spazi culinari - 2.5 stanze Appartamento a Viganello
  • Soggiorno sala pranzo - 2.5 stanze Appartamento a Viganello
  • Camera matrimoniale - 2.5 stanze Appartamento a Viganello
  • Bagno lavanderia - 2.5 stanze Appartamento a Viganello
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Appartamento | 6962, Viganello Bilocale ristrutturato, centrale con tutti i servizi nelle vicinanze

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Dati principali

ID 135824
Categoria Appartamento
Sottocategoria Appartamento
NPA, località 6962, Viganello
Area utilizzabile 42 m2
Superficie abitabile 48 m2
Superficie del terreno 80 m2
Numero dei locali 2.5
Disponibile da subito
Anno di costruzione 1950
Prezzo CHF 450’000.–
Spese accessorie per anno CHF 158.–

Spese ipotecarie mensili

da CHF 165.–*

Calcolare ora online *Questo calcolo esemplificativo non vincolante si basa sul 20% di capitale proprio e sul tasso di interesse attuale dei nostri partner.

Caratteristiche

  • Adatto ai bambini
  • Balcone

Descrizione

**Un'Opportunità Unica nel Cuore di Viganello: L'appartamento Perfetto per Ogni Esigenza.
Benvenuti a Viganello, nel cuore pulsante di tutto ciò che desiderate da una residenza secondaria, un investimento sicuro o una casa vacanza da sogno. Questo appartamento in nucleo è la quintessenza di flessibilità e potenziale, pronto a soddisfare le vostre ambizioni e desideri, garantendo un futuro promettente.
Lasciatevi catturare dall'ingresso diretto a un salone ampio e luminoso, il cuore accogliente di questa dimora. La cucina abitabile si apre su un balcone soleggiato, dove il caffè del mattino e le serate tranquille diventeranno momenti indimenticabili. Una camera da letto elegante offre un rifugio di pace e tranquillità, mentre il bagno con doccia completa la zona giorno con un tocco di modernità.

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E ora, il pezzo forte: un grande vantaggio si nasconde nell'ipoteca esistente, con una scadenza vantaggiosa nel 2026, a un tasso straordinariamente basso dell'1.05%. Questa è la mossa finanziaria che potrebbe trasformare i vostri sogni in realtà, fornendo stabilità e vantaggi notevoli.

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Posizione

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  • Scuola materna 150m
  • Scuola elementare 150m
  • Scuola media 150m
  • Shopping ecc. 50m
  • Mezzi pubblici 50m
  • Più sul luogo

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    Viganello è un comune che nel 2004 è diventato parte integrante della grande Lugano, quale quartiere residenziale della città, che conserva tracce del passato rurale nel suo nucleo, mentre assume caratteristiche urbane nella zona pianeggiante e in quella collinare; si tratta di un'area vasta, che si estende dal fiume Cassarate fino alle pendici del Monte Brè, particolarmente ricercata per la posizione strategica di vicinanza al centro città, per tutti i servizi e le comodità offerte, ma soprattutto per la sua esposizione al sole per tutto il giorno.

    Lo stemma riproduce la Muggina, bell'esempio di casa rustica o masseria, iscritta nell'Elenco dei beni culturali del Ticino e importante attrazione del luogo, che è stata restaurata negli anni '80 e che oggi ospita anche il centro formativo dell'amministrazione comunale.

  • Transporto pubblico

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    Viganello è molto ben servita dalle linee dell'autobus, che circolano con alta frequenza: linea 9 che permette di raggiungere le vicina Cureggia e la linea 10 che arriva fino a Castagnola e Albonago, linea 5 che collega Viganello a Lugano centro, Manno, Vezia, Lamone e che permette di raggiungere anche la stazione del treno di Lugano Centrale (2900 m).

  • Possibilità di fare acquisti

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    In prossimità dell'appartamento si trova il Lidl di Viganello e poco più lontano la Migros, la Coop e il Denner. Viganello è un quartiere molto vivo e ricco di servizi, come farmacie, centri di medicina, filiali bancarie, posta, brico, negozi di abbigliamento, arredamento e artigianato locale, ma anche molti ristoranti e grotti tipici. Vicini anche l'Ospedale Civico, il cinema di Lugano, lo stadio di calcio e quello di hockey.

  • Scuole

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    Il quartiere di Viganello vanta la presenza di due scuole dell'infanzia, di cui la più vicina dista 150 m dall'appartamento, una scuola elementari a soli 150 m e una scuola media a soli 150 m e di interesse anche il polo universitario della Svizzera italiana SUPSI che si trova a 10 minuti a piedi.

Il suo referente personale

Eliana Beccegato

Saremo lieti di potere rispondere alle sue richieste.

Richiedere la descrizione dell’immobile.

Prezzo CHF 450’000.–

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