Appartamento | 6962, Viganello Bilocale ristrutturato, centrale con tutti i servizi nelle vicinanze
- location Luogo
- 6962 Viganello
- house Tipo
- Appartamento
- door Numero dei locali
- 2.5 stanze
- measure Superficie abitabile
- 48 m2 superficie abitabile
Dati principali
ID | 135824 |
Categoria | Appartamento |
Sottocategoria | Appartamento |
NPA, località | 6962, Viganello |
Area utilizzabile | 42 m2 |
Superficie abitabile | 48 m2 |
Superficie del terreno | 80 m2 |
Numero dei locali | 2.5 |
Disponibile da | subito |
Anno di costruzione | 1950 |
Prezzo | CHF 450’000.– |
Spese accessorie per anno | CHF 158.– |
Caratteristiche
- carriage Adatto ai bambini
- balcony Balcone
Descrizione
**Un'Opportunità Unica nel Cuore di Viganello: L'appartamento Perfetto per Ogni Esigenza.
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Lasciatevi catturare dall'ingresso diretto a un salone ampio e luminoso, il cuore accogliente di questa dimora. La cucina abitabile si apre su un balcone soleggiato, dove il caffè del mattino e le serate tranquille diventeranno momenti indimenticabili. Una camera da letto elegante offre un rifugio di pace e tranquillità, mentre il bagno con doccia completa la zona giorno con un tocco di modernità.
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E ora, il pezzo forte: un grande vantaggio si nasconde nell'ipoteca esistente, con una scadenza vantaggiosa nel 2026, a un tasso straordinariamente basso dell'1.05%. Questa è la mossa finanziaria che potrebbe trasformare i vostri sogni in realtà, fornendo stabilità e vantaggi notevoli.
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Posizione
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Scuola materna 150m
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Scuola elementare 150m
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Scuola media 150m
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Shopping ecc. 50m
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Mezzi pubblici 50m
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Più sul luogo
keyboard_arrow_downViganello è un comune che nel 2004 è diventato parte integrante della grande Lugano, quale quartiere residenziale della città, che conserva tracce del passato rurale nel suo nucleo, mentre assume caratteristiche urbane nella zona pianeggiante e in quella collinare; si tratta di un'area vasta, che si estende dal fiume Cassarate fino alle pendici del Monte Brè, particolarmente ricercata per la posizione strategica di vicinanza al centro città, per tutti i servizi e le comodità offerte, ma soprattutto per la sua esposizione al sole per tutto il giorno.
Lo stemma riproduce la Muggina, bell'esempio di casa rustica o masseria, iscritta nell'Elenco dei beni culturali del Ticino e importante attrazione del luogo, che è stata restaurata negli anni '80 e che oggi ospita anche il centro formativo dell'amministrazione comunale. -
Transporto pubblico
keyboard_arrow_downViganello è molto ben servita dalle linee dell'autobus, che circolano con alta frequenza: linea 9 che permette di raggiungere le vicina Cureggia e la linea 10 che arriva fino a Castagnola e Albonago, linea 5 che collega Viganello a Lugano centro, Manno, Vezia, Lamone e che permette di raggiungere anche la stazione del treno di Lugano Centrale (2900 m).
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Possibilità di fare acquisti
keyboard_arrow_downIn prossimità dell'appartamento si trova il Lidl di Viganello e poco più lontano la Migros, la Coop e il Denner. Viganello è un quartiere molto vivo e ricco di servizi, come farmacie, centri di medicina, filiali bancarie, posta, brico, negozi di abbigliamento, arredamento e artigianato locale, ma anche molti ristoranti e grotti tipici. Vicini anche l'Ospedale Civico, il cinema di Lugano, lo stadio di calcio e quello di hockey.
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Scuole
keyboard_arrow_downIl quartiere di Viganello vanta la presenza di due scuole dell'infanzia, di cui la più vicina dista 150 m dall'appartamento, una scuola elementari a soli 150 m e una scuola media a soli 150 m e di interesse anche il polo universitario della Svizzera italiana SUPSI che si trova a 10 minuti a piedi.
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Prezzo CHF 450’000.–
- location Luogo
- 6962 Viganello
- house Tipo
- Appartamento
- door Numero dei locali
- 2.5 stanze
- measure Superficie abitabile
- 48 m2 superficie abitabile