Quel est le meilleur modèle hypothécaire ?

Bienvenue dans le monde des hypothèques, où les choix abondent. Mais comment trouver le modèle qui vous correspond vraiment ? Vos possibilités financières et votre appétit pour le risque sont des facteurs clés, tout comme l’évolution parfois imprévisible des taux d’intérêt. En Suisse, vous avez le choix entre trois types d’hypothèques : fixe, variable ou basée sur le LIBOR ou le SARON, ces dernières provenant des marchés monétaires. Pour chacune de ces options, le taux d’intérêt varie en fonction du montant du prêt, de sa durée, du taux du marché et de votre solvabilité.

Quand aurez-vous besoin d'un 2ème rang d'hypothèque ?

En fonction de vos fonds propres disponibles (un minimum 20 %) pour l’achat de votre bien, vous pourriez avoir besoin d’un prêt de second rang. Le prêt de premier rang couvre généralement 65 % du montant de votre emprunt immobilier. Les 15% manquants seront couverts par le deuxième rang. Vous avez la possibilité de rembourser directement ce prêt de second rang année après année, réduisant ainsi progressivement votre dette, ou indirectement. Cette approche offre de nombreux avantages, surtout pour les propriétaires avec des ressources financières limitées.

Quelle est la différence entre l’amortissement direct et l’amortissement indirect ?

Maximisez les avantages fiscaux de votre hypothèque ! L’amortissement indirect offre une opportunité unique : financer un compte d’épargne-retraite auprès d’une banque ou d’une compagnie d’assurance tout en garantissant le montant de la dette plutôt que de le diminuer. Les intérêts hypothécaires restent constants et peuvent être déduits de votre revenu imposable, tout comme les cotisations de votre 3ème pilier lié. Parallèlement, votre épargne bénéficie d’intérêts imposables à terme, mais à des conditions avantageuses. Nous serons ravis de vous présenter tous ces avantages lors d’une consultation offerte. En résumé, le remboursement direct est de rembourser un prêt petit à petit chaque mois, tandis que le remboursement indirect consiste à épargner pour pouvoir rembourser le prêt en une seule fois à la fin de la période.

Conseil en hypothéque

Grâce à nos experts, votre future propriété est à portée de main !

Faire une demande

Trouver l’hypothèque parfaite grâce aux partenaires d’ImmoSky

Vous avez déniché votre perle rare chez-nous ou par vous-même. ImmoSky a encore des opportunités à vous offrir pour financer votre futur chez-vous et bien plus !

Posséder un bien immobilier offre bien plus qu’une simple sécurité : c’est un investissement solide pour l’avenir. De concert avec vous, nos partenaires s’engageront pleinement à trouver la solution de financement idéale pour concrétiser votre projet immobilier. Profitez de nos relations privilégiées avec des partenaires compétents, prêts à vous offrir les meilleures opportunités.

ImmoSky est à vos côtés en tant que partenaire de confiance à toutes les étapes de vos projets. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples renseignements.

Ensemble, construisons votre patrimoine.

Découvrez nos partenaires en finanement et profitez-en !

Un soutien complet à toutes les étapes !

Nous sommes là pour vous guider à chaque étape du processus, en vous offrant un soutien attentif et professionnel.

Accédez à une expertise personnalisée pour votre projet immobilier. Profitez de conseils sur mesure, de conditions exclusives et
d’un accompagnement global et offert.

Obtenez rapidement une analyse complète et une attestation de financement pour concrétiser vos rêves.

Embarquez dans l’aventure

Que vous ayez déjà trouvé votre perle rare chez nous ou que vous ayez déniché votre propriété idéale par vous-même, nous
sommes là pour vous.

Si vous êtes un futur propriétaire souhaitant évaluer vos capacités financières ou un propriétaire à la recherche d’une hypothèque
avantageuse, nos partenaires dynamiques sont prête à vous guider vers le meilleur financement.

Explorez un éventail de solutions

Découvrez les multiples possibilités de financement chez ImmoSky.

Que vous recherchiez un premier financement, un crédit relais, un refinancement, un renouvellement d’hypothèque ou même
une rente viagère, nous avons des solutions sur mesure adaptées à vos besoins.

Laissez-nous vous guider vers la meilleure option pour réaliser
vos projets immobiliers avec succès.

Des solutions personnalisées et adaptées à vos besoins !

Profitez dès maintenant de nos offres exclusives en colaboration avec nos partenaires.
Contactez-nous pour découvrir les offres de financement sur mesure qui vous attendent !

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:

Prénom

Nom de famille

Numéro de téléphone

E-mail

Sélectionnez un rendez-vous pour un rappel téléphonique

Date

Heure

S'inscrire à la newsletter ImmoSky

Vous pouvez à tout moment vous désinscrire.

Par la présente, vous acceptez les conditions générales et la politique de confidentialité d'ImmoSky.

Ce site est protégé par reCAPTCHA et la politique de confidentialité de Google et ses conditions générales de service s’appliquent.

L’essentiel pour un financement immobilier réussi

Comprenez les fondations d’un financement solide: les fonds propres et le taux d’endettement sont les piliers indispensables pour bâtir votre projet immobilier sur des bases saines !

Un acheteur devrait disposer d’au moins 20 % de fonds propres, dont 10 % en liquidités.

Exemple de fonds propres :
Cash
Titres
Valeur de rachat 3A ou 3B
3A Bancaire
Donation d’un proche
Terrains à bâtir (autre bien immobilier)
Travaux personnels
LPP
Prêt d’un tiers

Compter en plus environ 5 % pour les frais d’acquisition.

Préparer le financement de votre bien immobilier est une décision importante. Habituellement, vos engagements financiers, incluant les intérêts, l’amortissement, les frais d’entretien et les charges annexes, ne devraient pas excéder 33 % de votre revenu brut.

Nous évaluons avec précision le montant que vous pouvez emprunter, tout en tenant compte de votre situation globale, pour que vous puissiez conserver votre propriété même à la retraite.

Réponses à vos questions courantes

Découvrez davantage de réponses à vos questions sur le thème de l’hypothèque dans notre Glossaire & FAQ hypothecaires

Quel est le meilleur modèle hypothécaire ?

Bienvenue dans le monde des hypothèques, où les choix abondent. Mais comment trouver le modèle qui vous correspond vraiment ? Vos possibilités financières et votre appétit pour le risque sont des facteurs clés, tout comme l’évolution parfois imprévisible des taux d’intérêt.

En Suisse, vous avez le choix entre trois types d’hypothèques : fixe, variable ou basée sur le LIBOR ou le SARON, ces dernières provenant des marchés monétaires.

Pour chacune de ces options, le taux d’intérêt varie en fonction du montant du prêt, de sa durée, du taux du marché et de votre solvabilité.
Quand aurez-vous besoin d'un 2ème rang d'hypothèque ?

En fonction de vos fonds propres disponibles (un minimum 20 %) pour l’achat de votre bien, vous pourriez avoir besoin d’un prêt de second rang.

Le prêt de premier rang couvre généralement 65 % du montant de votre emprunt immobilier. Les 15% manquants seront couverts par le deuxième rang.

Vous avez la possibilité de rembourser directement ce prêt de second rang année après année, réduisant ainsi progressivement votre dette, ou indirectement. Cette approche offre de nombreux avantages, surtout pour les propriétaires avec des ressources financières limitées.
Quelle est la différence entre l’amortissement direct et l’amortissement indirect ?

Maximisez les avantages fiscaux de votre hypothèque !

L’amortissement indirect offre une opportunité unique : financer un compte d’épargne-retraite auprès d’une banque ou d’une compagnie d’assurance tout en garantissant le montant de la dette plutôt que de le diminuer. Les intérêts hypothécaires restent constants et peuvent être déduits de votre revenu imposable, tout comme les cotisations de votre 3ème pilier lié.

Parallèlement, votre épargne bénéficie d’intérêts imposables à terme, mais à des conditions avantageuses. Nous serons ravis de vous présenter tous ces avantages lors d’une consultation offerte.

En résumé, le remboursement direct est de rembourser un prêt petit à petit chaque mois, tandis que le remboursement indirect consiste à épargner pour pouvoir rembourser le prêt en une seule fois à la fin de la période.

Un réseau de partenaires solide,
car chaque projet mérite sa solution !

Chez ImmoSky, nous sommes fiers de vous offrir un accompagnement complet, simple et unique grâce à notre gamme étendue de services, réalisée en collaboration avec nos partenaires de confiance. Nous nous engageons à vous fournir des solutions de vente personnalisées, crédit hypothécaire, crédit privé, gestion de fortune ou encore fiduciaire répondant à vos besoins spécifiques et à vous guider à chaque étape de votre parcours. Avec notre approche centrée sur le client, nous sommes là pour vous offrir une tranquillité d’esprit et une expérience exceptionnelle.