Estimation immobilière en ligne
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Connaissez-vous la valeur de votre bien immobilier?
Nous oui !
Connaître la valeur de votre propriété est la clé du succès, que vous achetiez ou vendiez. Il est essentiel de connaître sa valeur sur le marché. C'est là que tout commence : avec une estimation professionnelle de votre bien. Nous vous offrons cette expertise dès le départ et sans engagement !
- Rapide et simple
Estimez rapidement le prix de votre maison ou appartement en quelques étapes simples ! - Gratuitement
Découvrez notre outil d'estimation immobilier, offert et sans engagement. - Une méthode éprouvée
L'estimation repose sur l'outil en ligne de l’entreprise de renom Wüest Partner.
Effectuez dès maintenant une première estimation en ligne et obtenez un premier aperçu.
Votre première estimation
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Les informations relatives au bien immobilier
Pour une estimation approximative de votre bien immobilier, seules quelques données suffisent.
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Actuellement, seules les estimations approximatives des maisons et des appartements sont disponible. Pour les immeubles collectifs, les immeubles commerciaux et les terrains à bâtir, réalisez une évaluation précise par nos experts. Contactez-nous dès maintenant ! Contact
D’une estimation approximative à une estimation professionnelle
Une estimation détaillée par les experts d’ImmoSky
Après avoir obtenu une estimation approximative de la valeur de votre bien, nous vous conseillons de procéder à une évaluation professionnelle. Nous utilisons un outil d'évaluation réputé développé par un institut renommé. Nos experts disposent ainsi d'un accès privilégié à une vaste base de données comprenant de nombreuses transactions comparables.
Souhaitez-vous vendre votre bien immobilier et bénéficier d’un accompagnement professionnelle ?
Chez ImmoSky, vous profiterez d'un courtier-ère personnel-le qui vous accompagnera avec compétence et professionnalisme à chaque étape de la vente. Grâce à nos services exceptionnels, nous vous aiderons à trouver rapidement un nouvel acquéreur et à obtenir le meilleur prix de vente pour votre bien immobilier.
Vendre un bien immobilier
Les questions les plus fréquemment posées concernant l’estimation d’un bien
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Quelle est la méthode utilisée pour effectuer une estimation en ligne ?
keyboard_arrow_downUne estimation en ligne gratuite est effectuée selon la méthode hédoniste. Elle a recours à la comparaison des prix de vente de biens similaires afin d’obtenir une estimation de votre bien immobilier.
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Qu'est-ce qu’une estimation hédoniste ?
keyboard_arrow_downLa méthode statistique de comparaison de la valeur, autre nom de la méthode hédoniste, ne nécessite pas d’être effectuée sur place. Elle utilise différents critères pour calculer le prix du bien sur le marché. Plus de 70 caractéristiques d’un bien immobilier sont saisies, puis comparées avec des biens similaires.
Celles-ci peuvent être divisées en caractéristiques principales:
- La macro-situation
L’intégration dans une région avec des critères comme entre autres l’infrastructure, les impôts, les services, les transports ainsi que la proximité avec les lieux de travail, etc. - La micro-situation
La proximité des écoles, des commerces, des établissements culturels, les transports publics, les espaces de repos et les établissements administratifs - Les informations quantitatives
La surface, les volumes, la surface habitable, le nombre de pièces, etc. - Les informations qualitatives
L’année de construction, l’état, les normes, etc. - Les informations particulières qui contribuent à augmenter ou à diminuer la valeur du bien
La méthode d’estimation hédoniste est plus particulièrement adaptée aux biens immobiliers classiques. Les biens immobiliers de charme ou les biens réunissant deux affectations (immeubles commerciaux et d’habitation) requièrent en plus des caractéristiques statistiques principales de l’expérience et une expertise professionnelle afin de procéder à l’estimation d’un prix.
La valeur finale déterminée ne doit pas être confondue avec le prix d’achat effectif car elle ne constitue qu’une estimation du prix reposant sur la comparaison des données disponibles sur le marché.
- La macro-situation
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Quels types de biens peuvent être estimés grâce à cet outil ?
keyboard_arrow_downL’estimation immobilière vous permet d’évaluer gratuitement votre maison ou votre appartement situés en Suisse en quelques clics. Pour estimer la valeur des immeubles collectifs, des immeubles de placement et des terrains à construire, contactez ImmoSky sans engagement de votre part. Pour garantir le succès d’une vente, il vaut mieux, en plus d’une estimation numérique, procéder à une estimation professionnelle de votre bien immobilier par l’un de nos agents.
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Quels sont les critères qui influencent le plus l’estimation de la valeur sur le marché d’un bien immobilier?
keyboard_arrow_downLa valeur d’un bien immobilier dépend du marché (c’est-à-dire de la demande), de son emplacement et du bien en lui-même. Pour procéder à l’estimation de votre bien, vous devrez donc fournir ces informations,
Les facteurs du marché pertinents pour l’estimation d’un bien:- l’évolution économique
- l’évolution de l’emploi
- le pouvoir d’achat
- la liquidité du marché
- l’image de l’emplacement
Nous apprécions nos clients - et votre bien immobilier
Nous sommes là pour vous
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous pour une évaluation professionnelle et gratuite de votre bien immobilier.
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