Appartement | 6962, Viganello Bilocale ristrutturato, centrale con tutti i servizi nelle vicinanze
- location Lieu
- 6962 Viganello
- house Type
- Appartement
- door Nombre de pièces
- 2.5 pièces
- measure Surface d’habitation
- 48 m2 de surface d’habitation
Les caractéristiques principales
Identifiant | 135824 |
Catégorie | Appartement |
Sous-catégorie | Appartement |
NPA, localité | 6962, Viganello |
Surface utilisable | 42 m2 |
Surface d’habitation | 48 m2 |
Superficie du terrain | 80 m2 |
Nombre de pièces | 2.5 |
Disponible à partir du | immédiatement |
Année de construction | 1950 |
Prix | CHF 450’000.– |
Charges supplémentaires par année | CHF 158.– |
Les caractéristiques
- carriage Idéal pour enfants
- balcony Balcon
Description
**Un'Opportunità Unica nel Cuore di Viganello: L'appartamento Perfetto per Ogni Esigenza.
Benvenuti a Viganello, nel cuore pulsante di tutto ciò che desiderate da una residenza secondaria, un investimento sicuro o una casa vacanza da sogno. Questo appartamento in nucleo è la quintessenza di flessibilità e potenziale, pronto a soddisfare le vostre ambizioni e desideri, garantendo un futuro promettente.
Lasciatevi catturare dall'ingresso diretto a un salone ampio e luminoso, il cuore accogliente di questa dimora. La cucina abitabile si apre su un balcone soleggiato, dove il caffè del mattino e le serate tranquille diventeranno momenti indimenticabili. Una camera da letto elegante offre un rifugio di pace e tranquillità, mentre il bagno con doccia completa la zona giorno con un tocco di modernità.
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E ora, il pezzo forte: un grande vantaggio si nasconde nell'ipoteca esistente, con una scadenza vantaggiosa nel 2026, a un tasso straordinariamente basso dell'1.05%. Questa è la mossa finanziaria che potrebbe trasformare i vostri sogni in realtà, fornendo stabilità e vantaggi notevoli.
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Situation
Nos agents peuvent vous fournir l’emplacement exact du bien.
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Les crèches 150m
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Les écoles primaires 150m
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Les établissements secondaires 150m
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Les commerces 50m
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Les options de transports publics 50m
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Plus sur le lieu
keyboard_arrow_downViganello è un comune che nel 2004 è diventato parte integrante della grande Lugano, quale quartiere residenziale della città, che conserva tracce del passato rurale nel suo nucleo, mentre assume caratteristiche urbane nella zona pianeggiante e in quella collinare; si tratta di un'area vasta, che si estende dal fiume Cassarate fino alle pendici del Monte Brè, particolarmente ricercata per la posizione strategica di vicinanza al centro città, per tutti i servizi e le comodità offerte, ma soprattutto per la sua esposizione al sole per tutto il giorno.
Lo stemma riproduce la Muggina, bell'esempio di casa rustica o masseria, iscritta nell'Elenco dei beni culturali del Ticino e importante attrazione del luogo, che è stata restaurata negli anni '80 e che oggi ospita anche il centro formativo dell'amministrazione comunale. -
Transports publics
keyboard_arrow_downViganello è molto ben servita dalle linee dell'autobus, che circolano con alta frequenza: linea 9 che permette di raggiungere le vicina Cureggia e la linea 10 che arriva fino a Castagnola e Albonago, linea 5 che collega Viganello a Lugano centro, Manno, Vezia, Lamone e che permette di raggiungere anche la stazione del treno di Lugano Centrale (2900 m).
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Commerces à proximité
keyboard_arrow_downIn prossimità dell'appartamento si trova il Lidl di Viganello e poco più lontano la Migros, la Coop e il Denner. Viganello è un quartiere molto vivo e ricco di servizi, come farmacie, centri di medicina, filiali bancarie, posta, brico, negozi di abbigliamento, arredamento e artigianato locale, ma anche molti ristoranti e grotti tipici. Vicini anche l'Ospedale Civico, il cinema di Lugano, lo stadio di calcio e quello di hockey.
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Écoles
keyboard_arrow_downIl quartiere di Viganello vanta la presenza di due scuole dell'infanzia, di cui la più vicina dista 150 m dall'appartamento, una scuola elementari a soli 150 m e una scuola media a soli 150 m e di interesse anche il polo universitario della Svizzera italiana SUPSI che si trova a 10 minuti a piedi.
Demande de description
Prix CHF 450’000.–
- location Lieu
- 6962 Viganello
- house Type
- Appartement
- door Nombre de pièces
- 2.5 pièces
- measure Surface d’habitation
- 48 m2 de surface d’habitation