Mehrfamilienhaus | 9428, Walzenhausen Voll sarniertes Renditeobjekt-vier vermietete moderne Wohnungen

Walzenhausen ist eine charmante und idyllische Gemeinde im Appenzeller Vorderland, die zum Kanton Appenzell Ausserrhoden gehört. Mit einer überschaubaren Bevölkerung von knapp 2'000 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Lebensqualität, ohne auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte verzichten zu müssen. Die hervorragende Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr macht Walzenhausen besonders attraktiv. Die Appenzeller Bahn bringt Sie in nur 12 Minuten nach Rheineck, von wo aus Sie mit weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln zu grösseren Bahnhöfen gelangen können, die eine noch bessere Anbindung an das regionale und nationale Verkehrsnetz bieten.

Für Pendler oder Schnellreisende ist die Lage ebenfalls ideal: Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnen A1 in Richtung St. Gallen und A13 in Richtung Chur in nur 11 Minuten. Dies sorgt für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu wichtigen Wirtschafts- und Ballungszentren in der Region.

Die nächstgelegene grössere Gemeinde ist St. Margrethen, die neben den alltäglichen Einkaufsmöglichkeiten auch ein vielfältiges Freizeitangebot bietet. Hier finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und Sporteinrichtungen, die den Bewohnern von Walzenhausen eine hohe Lebensqualität ermöglichen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich etwa 200 Meter entfernt im Zentrum von Walzenhausen und wird von der Buslinie 224 bedient, die regelmässige Verbindungen zu umliegenden Städten wie Heiden und Rheineck bietet. Zudem ist der Bahnhof Walzenhausen in etwa 1 km Entfernung erreichbar.

In der Nähe gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter den Coop Supermarkt in Walzenhausen, der etwa 3 km entfernt ist. Für kleinere Einkäufe gibt es auch lokale Geschäfte und Bäckereien in Walzenhausen.

In der Nähe des Hauses befinden sich die Primarschule Walzenhausen, die Oberstufe Walzenhausen und der Kindergarten Walzenhausen, die alle fussläufig erreichbar sind.