Einfamilienhaus | 4852, Rothrist Grosszügiges Familienanwesen an bester Lage
- location Ort
- 4852 Rothrist
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 7.5 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 195 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 140817 |
| Kategorie | Haus |
| Unterkategorie | Einfamilienhaus |
| PLZ, Ort | 4852, Rothrist |
| Wohnfläche | 195 m2 |
| Grundstückfläche | 918 m2 |
| Anzahl Zimmer | 7.5 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Baujahr | 1984 |
| Preis | CHF 1’290’000.– |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
- balcony Balkon
Beschreibung
Dieses freistehende 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus Raum, Komfort und einer idyllischen Lage. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, die sich durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Verkehr und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Das Haus überzeugt durch eine massive Bauweise mit Doppelschalenmauerwerk und hochwertigen Böden, die sowohl Langlebigkeit als auch eine gehobene Wohnatmosphäre garantieren. Der grosszügige Wohnbereich lädt mit einem gemütlichen Warmluftcheminée zum Verweilen ein. Die offen gestaltete Wohnküche und der weitläufige Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten schaffen ideale Voraussetzungen für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Mit seinen vielen Zimmern bietet das Haus jede Menge Platz und Flexibilität. Die Räume können individuell genutzt werden – sei es als Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer. Ein weiteres Highlight ist der beheizte Hobbyraum, der sich bei Bedarf zu einem Business-Bereich ausbauen lässt.
Das Haus verfügt über drei elegante Nasszellen mit Bad und Dusche, die hohen Komfort bieten. Der grosszügige Garten mit Sitzplatz, Pergola und einer Ausnutzungsreserve rundet das Angebot ab und schafft ein erholsames Aussenambiente.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:
+ Bevorzugte ruhige, leicht erhöhte Lage
+ Zimmer mit Zugang zum Balkon
+ Gartenhaus sowie Gemüsegarten
+ Zwei Keller und zwei Estriche
+ 1 x Doppelgarage und 1 x Garagenbox
+ Mehrere Aussenparkplätze
+ Ausnützungsreserve
Insgesamt bietet dieses Haus viel Potenzial für Familien, die Wert auf eine hochwertige Bauweise, viel Platz und eine hervorragende Lage legen.
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 371m
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Primarschule 371m
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Oberstufe 371m
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Einkaufsmöglichkeiten 493m
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Öffentliche Verkehrsmittel 200m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downRothrist, früher ein Bauerndorf, hat sich im Laufe der Jahrzehnte zu einer Gemeinde mit zahlreichen Gewerbe- und Industrieunternehmungen entwickelt. Doch trotz dieser Entwicklung bestehen in der Gemeinde noch 21 Landwirtschaftsbetriebe.
Schon früh erkannte man die günstige Verkehrslage im Zentrum des Mittellandes. Die aktive Bodenpolitik löste denn auch eine eigentliche Industrialisierung aus. Die breitgefächerte Industrie und die zahlreichen Handwerks- und Gewerbebetriebe bieten heute rund 4'900 Personen Arbeit und Verdienst.
Das Dorf zählt heute rund 9'300 Einwohner. Über 60 Dorfvereine sorgen für ein anregendes kulturelles und sportliches Leben. Rothrist bietet eine lebendige und wohnliche Umgebung. Trotz der Grösse der Gemeinde kennt man sich in Rothrist noch und grüsst sich auf der Strasse.
Rothrist ist auch bezüglich Steuern und Gebühren attraktiv. Der Steuerfuss ist einer der tiefsten im Bezirk. Trotz den tiefen Gebühren ist die Infrastruktur in Rothrist gut unterhalten. -
Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downRothrist verfügt über einen eigenen (unbedienten) Bahnhof. Die nächsten bedienten Bahnhöfe mit Schalter liegen in Aarburg, Zofingen und Olten. Rothrist kann auch mit dem Regionalbus (Linien 3 und 6) erreicht werden.
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Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downSo vielseitig die Gemeinde selbst ist, so vielseitig präsentieren sich die Industrie und das Gewerbe in Rothrist. Neben bekannten Firmen wie Rivella AG und Möbel Hubacher setzen sich diverse Klein- und Mittelunternehmen dafür ein, die Attraktivität des Wirtschaftsraumes Rothrist zu erhalten und zu pflegen.
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Schulen
keyboard_arrow_downDie Schule Rothrist umfasst alle schulischen Angebote vom Kindergarten bis zum 9. Schuljahr. Organisatorisch ist sie in vier Bereiche gegliedert – Kindergarten, Primarschule, Oberstufe und Musikschule.
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Preis CHF 1’290’000.–
- location Ort
- 4852 Rothrist
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 7.5 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 195 m2 Wohnfläche