Welches Hypothekenmodell ist das richtige für mich?

Es gibt unterschiedliche Hypothekarmodelle. Welches ist das richtige für Sie? Die finanziellen Möglichkeiten spielen ebenso eine Rolle wie die Risikobereitschaft oder die zu erwartende Zinsentwicklung. In der Schweiz existieren drei Arten von Hypotheken: Festhypothek, variable Hypothek und die SARON-Hypothek (Geldmarkthypothek). Bei allen Hypotheken hängt die Höhe des Zinssatzes von der Höhe des Kredites und dessen Laufzeit, den Marktzinsen sowie Ihrer Bonität (Kreditwürdigkeit) ab.

Wie viel Eigenkapital muss ich aufbringen, um eine Hypothek zu bekommen?

Sie brauchen mindestens 20% Eigenkapital, 10% davon müssen echte Eigenmittel sein. Dazu zählen Ersparnisse, Vorsorgeguthaben aus der 3. Säule oder Erbvorbezug. Guthaben aus der Pensionskasse sind beispielsweise keine echten Eigenmittel.

Welche Hypothekenhöhe kann ich tragen?

Zinsen, monatliche Tilgung (Amortisation), Unterhalts- und Nebenkosten dürfen im Verhältnis zum verbleibenden Bruttoeinkommen 33% nicht übersteigen. Dies ist die Voraussetzung für die Zusage zur Finanzierung bei der Bank.

An welchen Formeln bedient sich der Online-Hypothekenrechner?

Die Zusage zur Finanzierung Ihres Wohntraums ist kein Zufall. Zinsen, Amortisation (Tilgung), Unterhalts- und Nebenkosten dürfen im Verhältnis zum verbleibenden Bruttoeinkommen 33 % nicht übersteigen. Sie brauchen mindestens 20 % Eigenkapital, 10 % davon müssen echte Eigenmittel sein. Guthaben aus der Pensionskasse sind keine echten Eigenmittel. Zur Berechnung der Tragbarkeit verwenden wir einen Hypothekenzinssatz von 5 % und Nebenkosten von 1 % des Kaufpreises der Immobilie, um so eine solide langfristige Basis für Ihre Finanzierung zu schaffen. Für diese Berechnung wird davon ausgegangen, dass die zweite Hypothek innerhalb von 15 Jahren voll abbezahlt sein wird.

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Was?

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Von der Analyse bis zur Finanzierungszusage
Abklärung in der Regel innert 48h

Für wen?

Kunden, die ihre Immobilie bei der ImmmoSky kaufen
Kunden, die ihre Immobilie nicht bei der ImmmoSky kaufen
Immobiliensuchende, die ihren finanziellen Spielraum abklären möchten
Für Eigentümer, die eine neue Hypothek benötigen

Wann?

Erstfinanzierung
Zwischenfinanzierung
Folgefinanzierung
Hypothekenwechsel

Wie läuft die Hypothekenberatung ab?

1

Bedarfsanalyse
Wie sieht Ihre (finanzielle) Situation aus?
2

Anbieter-Selektion
Welche Finanzierungspartner passen am Besten zu Ihnen?
3

Offerten-Verhandlung
Wir verhandeln die besten Konditionen für Sie.
4

Betreuung bis Abschluss
Wir begleiten Sie bis zur Eigentumsübertragung.

Wir finden Ihre individuell zugeschnittene Lösung

Wir beraten Sie kompetent zu allen Aspekten, wie Schenkungen, Erbvorbezüge, steuerliche Vor-/Nachteile und Absicherungen bei Invalidität/Tod. Durch die eingehende Analyse Ihrer finanziellen Situation, Ihrer persönlichen Ziele und Präferenzen planen wir die optimale Finanzierungsstrategie.

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Wir vergleichen Angebote verschiedenster Finanzierungsinstitute
Unsere Beratungen sind kostenlos
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Checkliste Finanzierungsanfrage

Um eine Finanzierungsanfrage prüfen zu können, benötigen Kreditinstitute Unterlagen zur Immobilie und Ihrer aktuellen finanziellen Situation. Fehlende Unterlagen verzögern die Bearbeitung, halten Sie daher die folgenden Unterlagen bereit.

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Häufig gestellte Fragen

Weitere Fragen zum Thema Hypothek beantworten wir im Hypothek Glossar & FAQ

Welches Hypothekenmodell ist das richtige für mich?

Es gibt unterschiedliche Hypothekarmodelle. Welches ist das richtige für Sie? Die finanziellen Möglichkeiten spielen ebenso eine Rolle wie die Risikobereitschaft oder die zu erwartende Zinsentwicklung. In der Schweiz existieren drei Arten von Hypotheken: Festhypothek, variable Hypothek und die SARON-Hypothek (Geldmarkthypothek). Bei allen Hypotheken hängt die Höhe des Zinssatzes von der Höhe des Kredites und dessen Laufzeit, den Marktzinsen sowie Ihrer Bonität (Kreditwürdigkeit) ab.
Wie viel Eigenkapital muss ich aufbringen, um eine Hypothek zu bekommen?

Sie brauchen mindestens 20% Eigenkapital, 10% davon müssen echte Eigenmittel sein. Dazu zählen Ersparnisse, Vorsorgeguthaben aus der 3. Säule oder Erbvorbezug. Guthaben aus der Pensionskasse sind beispielsweise keine echten Eigenmittel.
Welche Hypothekenhöhe kann ich tragen?

Zinsen, monatliche Tilgung (Amortisation), Unterhalts- und Nebenkosten dürfen im Verhältnis zum verbleibenden Bruttoeinkommen 33% nicht übersteigen. Dies ist die Voraussetzung für die Zusage zur Finanzierung bei der Bank.
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Die Zusage zur Finanzierung Ihres Wohntraums ist kein Zufall. Zinsen, Amortisation (Tilgung), Unterhalts- und Nebenkosten dürfen im Verhältnis zum verbleibenden Bruttoeinkommen 33 % nicht übersteigen. Sie brauchen mindestens 20 % Eigenkapital, 10 % davon müssen echte Eigenmittel sein. Guthaben aus der Pensionskasse sind keine echten Eigenmittel.

Zur Berechnung der Tragbarkeit verwenden wir einen Hypothekenzinssatz von 5 % und Nebenkosten von 1 % des Kaufpreises der Immobilie, um so eine solide langfristige Basis für Ihre Finanzierung zu schaffen.
Für diese Berechnung wird davon ausgegangen, dass die zweite Hypothek innerhalb von 15 Jahren voll abbezahlt sein wird.